Аукционный метод – это метод быстрых продаж, который был разработан в Америке. Его изобретателем считается Билл Эфрос. О том, как проходят аукционные продажи недвижимости в Казахстане, мы узнали у профессионального агента-аукциониста Анастасии Стебуковой.
Анастасия, расскажите, чем аукционная продажа недвижимости отличается от уже привычной нам.
– Аукционный метод продажи недвижимости – это скоростной метод продажи от собственника, позволяющий продать недвижимость в короткий срок и по максимально высокой цене. Со дня знакомства с собственником и непосредственно до сделки купли-продажи проходит ровно 21 день. За этот период осуществляется проверка документов на саму недвижимость, подготовка объекта к съемкам видеоматериала, размещение «агрессивной» рекламы, организация показов, которые проходят два дня, организация торгов. И затем оформление задатка или сделки.
– Кому выгоднее участие в аукционе – продавцу или покупателю? И почему?
– Данный метод продажи выгоден всем участникам. У продавца недвижимости есть возможность получить достойную оплату за свою собственность. А у покупателя – не только предложить свою цену, но и убедиться в «чистоте» самой сделки и полном ее сопровождении.
– Как потенциальный покупатель узнает о предстоящем аукционе?
– Мы готовим серьезную рекламную кампанию. Аукционный объект размещается на всех рекламных площадках, где продается недвижимость. Сюда входит и размещение листовок по району, и таргетированная реклама Инстаграма, и многие другие инструменты.
– Как давно аукционный способ реализации недвижимости осуществляется в нашей стране?
– Данный метод стал пользоваться популярностью в Казахстане около двух лет назад. И с каждым годом интерес к подобному методу реализации недвижимости только увеличивается.
– Как к аукционному способу относятся казахстанцы?
– Так как аукционный метод продажи относительно новый, многие наши граждане не владеют детальной информацией о данном методе продаж. Большинство считает, что это продажа залогового имущества от банка.
Аукционный метод подразумевает продажу недвижимости именно от собственника по принципу аукциона. Агент-аукционист определяет минимальную стоимость недвижимости, и затем в процессе торгов, или так называемого аукциона, эта стоимость увеличивается до максимальной цены. Аукцион выигрывает тот участник торгов, который предложил максимальную стоимость.
– Какой вид недвижимости можно выставить на аукцион?
– Абсолютно любой объект недвижимости можно продавать аукционным методом.
Comments