Все мы мечтаем о счастливой жизни. А о том, как создать будущее, обеспеченное финансами, хорошо знает Серик Джадиев – предприниматель и наставник по пассивному доходу.
Серик, расскажите о себе. Чем вы занимаетесь? Что привело вас к решению начать свой бизнес?
– Я развиваю бизнес в четырех направлениях: это консалтинг в сфере инженерных коммуникаций, строительство инженерной инфраструктуры (водоснабжение и водоотведение), пассивный доход (недвижимость, автомобили) и наставничество (систематизация, продажи, коммуникация, психология). До начала предпринимательской деятельности я работал в квазигосударственном секторе (на водоканале) и за 20 лет поднялся до управленческой должности, достигнув своего потолка. Я чувствовал, что хочу расти дальше и приносить больше пользы обществу. Поэтому решил уволиться и заняться предпринимательством, чтобы расти масштабно. С одной стороны, это было стремление к новым возможностям, с другой – к финансовой свободе. В бизнесе я уже более 7 лет. За это время мной и моей командой разработаны около 1 500 услуг, включая рабочие проекты инженерных коммуникаций, техсопровождение документации, согласование с инстанциями и консалтинги. Мы также выполнили строительно-монтажные работы по устройству инженерной инфраструктуры протяженностью более 160 км. Мною созданы источники пассивного дохода, связанные с недвижимостью и автомобилями. Это краткосрочная аренда элитных апартаментов (20 объектов), долгосрочная аренда коммерческой недвижимости (1 000 кв. м), а также аренда 32 автомобилей под такси.
Мой проект «Наставничество» помогает начинающим и действующим предпринимателям внедрять систематизацию бизнес-процессов. Я провожу обучение по продажам, чтобы помочь предпринимателям соответствовать современным требованиям рынка. Это очень важно, ведь без улучшения сервиса и навыков продаж невозможно увеличить оборот бизнеса. А деньги – это кровь бизнеса!
– Каковы ваши главные правила, когда речь идет о расширении бизнеса?
– Когда занимаешься бизнесом, важно создавать надежную команду для достижения поставленных целей. Первый шаг: составить план развития компании на 5–10 лет, разработать финансовую модель – стратегию, внедрить систему управления и контроля, а также мотивировать сотрудников через KPI. Важно понимать значение рекламы и маркетинга. Когда у тебя есть четкий план, управлять результатами становится намного легче! Также хочу подчеркнуть еще один важный момент: необходимо непрерывно обучать весь персонал: менеджеров, управляющих и даже владельцев бизнеса.
– Сегодня вы активно делитесь опытом и знаниями с начинающими бизнесменами. А какие ошибки чаще всего допускают те, кто только начинает развивать собственный бизнес?
– Это нехватка знаний! В школе на базовом уровне не учат, как вести предпринимательскую деятельность, и начинающие стартапы часто открывают бизнес на голом энтузиазме. Я заметил, что некоторые ребята занимаются бизнесом на уровне «технаря», то есть не меняют свое мышление в области бизнеса. В результате они эмоционально выгорают. И это, конечно, происходит из-за отсутствия саморазвития, обучения навыкам управления и другим необходимым аспектам. Но есть и такие, кто приходит ко мне на консультацию или обучение, умеет задавать правильные и точные вопросы для создания своего бизнеса. Они получают много информации – инсайты, инструменты, ресурсы – и, таким образом, избегают ошибок! Это важно, потому что они экономят время, деньги и энергию. Мой совет: всегда учитесь и развивайтесь!
– Вы часто говорите о важности пассивного дохода. Какие основные источники пассивного дохода вы считаете наиболее эффективными?
– Думаю, каждый бизнесмен рано или поздно задумывается о создании пассивного дохода. Бизнес должен не только генерировать прибыль, но и создавать активы, которые без вашего непосредственного участия приносят стабильный ежемесячный доход. В этом вопросе каждый бизнесмен, исходя из своих предпочтений и уровня допустимого риска, сам решает, какие источники пассивного дохода для него наиболее эффективны. Этот выбор всегда индивидуален.
– Какой вид пассивного дохода был для вас первым? Что вы вынесли из этого опыта?
– В Казахстане и в целом в СНГ самым надежным видом активов является недвижимость. Мой первый опыт создания пассивного дохода был связан именно с управлением недвижимостью. В 19 лет я впервые сдал однокомнатную квартиру в долгосрочную аренду с доходностью в 60% годовых. Когда цены на рынке недвижимости начали расти, я продал эту квартиру и начал капитализировать активы. Рынок недвижимости – это динамично развивающийся и стабильный рынок с низкими рисками. В нем доступно множество финансовых инструментов и рычагов, которые позволяют создать состояние в миллионы долларов!
– Обязательно ли владеть собственным бизнесом, чтобы успешно формировать финансовую подушку безопасности?
– Вовсе не обязательно иметь свой бизнес! Я всегда советую управлять своими эмоциями в отношении денег, потому что деньги «говорят» на своем языке. Мы должны понимать и слышать, что они хотят сказать. Проблема в том, что многие не понимают этот язык! Хочу обратить ваше внимание на то, что если стабильно откладывать по 10–15% от ежемесячного дохода в начале месяца, то через некоторое время можно создать финансовую подушку безопасности. Этот платеж я называю «Заплати сначала себе». Ведь ты сам источник своей энергии и жизни! Финансовая подушка безопасности должна покрывать расходы минимум на 6 месяцев.
– Сколько времени в день необходимо уделять развитию пассивного дохода, чтобы он действительно был доходом, а не убытком?
– Это вопрос приоритета! Ваш план по созданию пассивного дохода определяет, сколько времени потребуется для его реализации. Существует разница между «финансовой независимостью» и «финансовой свободой». Стремитесь к финансовой свободе – ведь она открывает множество возможностей для духовного развития, изменения мировоззрения, воспитания подрастающего поколения, обмена опытом, благотворительности, путешествий и реализации своих заветных желаний!
За свободу нужно платить! Каждый владелец бизнеса должен, в первую очередь, «уволить себя» и стать инвестором. Бизнесом нужно управлять, а не заниматься им лично: внедрить систему, учитывать и контролировать доходы и расходы, грамотно распоряжаться финансами. Для развития пассивного дохода достаточно выделять порядка двух-трех часов в день.
– Какие три совета, вы, как опытный предприниматель, могли бы дать начинающим бизнесменам?
– Мои три совета.
1. Заниматься спортом.
2. Найти наставника и быть учеником.
3. Читать книги, менять мышление и свое окружение.
コメント