Всё чаще в жизни нам приходится сталкиваться с оценщиками и их деятельностью, ведь именно этот специалист способен определить стоимость любого вида имущества, как движимого, так и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов и многого другого. Но! Где найти настоящих профессионалов с богатым опытом в данной области? Присаживайтесь поудобнее и читайте внимательно.
Эльмира Асанова – основатель ТОО «Независимая оценочная компания GARANT».
Эльмира, расскажите о себе. Как вы стали основательницей независимой оценочной компании?
– После окончания университета, поработав почти год в одной из известных оценочных компаний, я поняла, что уже готова работать на себя. За плечами у меня имелся хороший багаж опыта, так как еще со студенческих лет я практиковалась и работала в оценочных компаниях Алматы. И, конечно, по классике жанра, мечтала о своей собственной компании (улыбается). Визуализировала всё! И в 23 года основала собственную оценочную компанию в родном городе Кызыл- орда.
В этом году 10 лет как мы предоставляем свои услуги на рынке по оценке имущества.
– Каких результатов удалось достичь за эти 10 лет?
– За 10 лет работы мне удалось открыть филиалы в таких городах, как Шымкент, Алматы, Туркестан, Астана, Оскемен, Семей. В наступающем году для меня в приоритете будут филиалы в Алматы и Астане. В будущем есть цель и мечта иметь свои офисы во всех городах Казахстана!
– Как вы считаете, женщины чаще сталкиваются с трудностями на пути создания своего бизнеса? Как вы их преодолели?
– Хороший вопрос, и можно много говорить и спорить на эту тему, но я скажу так: для человека, который знает, чего он хочет, не только в бизнесе, но и в целом в жизни, нет пола и каких-либо ограничений, с этим связанных. Конечно, в начале пути я действительно думала, что из-за того, что я женщина, к тому же молодая, рынок со всеми его субъектами: конкурентами, клиентами и третьими лицами меня не принимает. И пре- одолевать действительно было что! (Улыбается). В бизнесе человеку, кроме своих профессиональных навыков и женских хитростей, необходима искренность, которую ты проявляешь в коммуникации. А коммуникация и есть привлечение и удержание своих клиентов и конкурентов. К слову, конкуренцию я не воспринимаю буквально или как-то, скажем, как опасность. Мы все игроки одного поля, и без конкурентов нет игры! Мы все нужны друг другу.
– Как организовать эффективную работу бизнеса? На что стоит обратить внимание в первую очередь?
– Эффективно организовать работу – это не напрягать себя лишний раз! (Улыбается). То есть иметь большое желание максимально быть свободным. Поэтому нужны грамотное делегирование и умение доверять, а также брать ответственность на себя и быстро принимать решения. Конечно же, за всем этим стоит риск, но риск, как известно, дело благородное. А самое главное – подобрать команду добросовестных сотрудников, являющихся профессионалами своего дела.
На сегодняшний день работа во всех моих филиалах идет своим темпом, а регулирую и контролирую ее я довольно спокойно.
– Как вам удается сохранять баланс между работой и личной жизнью?
– Вообще, я особо не отделяла работу от жизни, так как не замужем, и времени для усердной деятельности всегда было достаточно. Я успевала на всевозможные мероприятия и понимала, что мое общение и знакомства должны быть не только приятными для меня лично, но и полезными для моего бизнеса. Потому что, наверное, считала, что моя работа – это мое всё, соответственно, не было никакой личной жизни, и я полностью погружалась в работу. И у меня действительно было много работы, которую я брала и на выходные, и на праздничные дни. Это и говорит о том, что я не различала личную жизнь и работу. Но примерно 4–5 лет назад я начала всецело заниматься своим развитием как личность, а это дает результаты, в том числе и на работе. Вот с этого периода я стала уделять время себе и своей личной жизни: гармонизировать и балансировать все ее аспекты. А в целом я считаю и свято верю, что семейная жизнь и ценности только придадут мне сил и мотивацию для большего успеха и реализации крутых проектов и идей.
– А как вы подходите к саморазвитию? Что делаете, чтобы улучшить себя?
– Я стремлюсь к постоянному саморазвитию и люблю обучаться новому. Сейчас являюсь слушателем МВА в ALMA U и работаю над развитием своих навыков и знаний в области управления, стараюсь находить различные способы улучшения себя, в том числе читаю книги, слушаю лекции и посещаю конференции. Также я принимаю участие в различных обучающих программах и тренингах, чтобы получить новые знания и навыки. Для меня также важно общаться с людьми, разделяющими мои интересы и цели, чтобы развиваться вместе с ними. Я помню, в 2020 году я даже продала свою машину, чтобы купить дорогой тренинг. И не жалею об этом, так как получила много новых знаний и навыков, которые помогли мне в работе и в жизни. А самое главное, я подняла не только уровень своего развития, но и уверенности в себе.
– Назовите три правила женщины в бизнесе.
– Первое: умело пользоваться интуицией и эмоциями, которыми одарила нас природа! Обычно принято воспринимать эти качества женской слабостью, но их нужно применять как оружие.
Второе: в работе чаще забывать, что ты женщина и помнить в первую очередь, что ты профессионал и руководитель, который берет на себя ответственность за работу компании.
Третье: всегда, при любых обстоятельствах и ситуациях оставаться просто красивой женщиной, не исключая второе правило. Я считаю, что только красота придает женщине уверенность!
– Насколько популярна специальность оценщика, и в каких областях работают оценщики, в частности ваша компания?
– Даже сегодня не все знают, кто такой оценщик и что за деятельность – оценка. А оценочная деятельность – узкопрофильная специальность. Я помню, когда мы учились в университете КазНТУ имени К. И. Сатпаева, наш выпуск 2007–2011 был лишь вторым или третьим по данной специальности. На казахском языке не было учебников. Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов. Оценку обычно заказывают те, кто берет кредиты. И в моей практике тоже 90% моих клиентов – это заемщики банков второго уровня. А остальные 10% – это те, кто делает переоценку активов и имущества для налогообложения и при продаже имущества, что сейчас актуально. В нашей компании клиенты в основном из сектора малого и среднего бизнеса, то есть имеет место ориентированность на В2В. И чаще всего с нами – с оценщиками – сотрудничают юристы, бухгалтеры и банкиры. С ними мы тесно связаны в профессиональной деятельности. Кроме того, моя компания на безвозмездной основе оказывает услуги по оцениванию имущества благотворительным фондам, когда они покупают жилые дома нуждающимся семьям. Например, уже более года на постоянной основе мы сотрудничаем в этом направлении с благотворительным фондом «Айдың Нұры», ныне переименованным в «Сүйінші», который оказывает свою помощь населению по всему Казахстану.
– Что еще подвергается оценке, помимо имущества?
– Помимо оценки имущества оценке подлежат и нематериальные активы: такие, как сам бизнес, товарный знак, бренд, гудвилл, контракты недропользования, какие-то изобретения и интеллектуальная собственность, патенты и так далее. У нас на рынке РК очень мало оценщиков именно нематериальных активов и бизнеса, интеллектуальной собственности – это, наверное, объясняется отсутствием особого спроса на данный вид оценки.
Comments