Собственные квадратные метры вселяют уверенность, а мечта вернуться в теплую, уютную и, главное, свою квартиру есть практически у каждого из нас. Но купить ее сразу или взять дорогую ипотеку под силу далеко не всем. И поэтому к реализации заветной мечты каждый подходит по-своему.
Ульяна Ким – финансовый консультант.
Ульяна, расскажите о себе. Как давно вы работаете в сфере финансов?
– В сфере финансов я работаю третий год. Мое первое предназначение – предприниматель. Финансист должен обладать не только финансовыми знаниями, но и быть эрудированным в других областях, чему я и обучаюсь постоянно. Более 20 лет я вела собственную коммерческую деятельность, этот мой проект и сейчас функционирует. Малый бизнес – и многие предприниматели об этом знают – это всегда риски, не всегда стабильность. Особенно это проявилось во время пандемии. Поэтому я начала осваивать истоки финансов и всё, что связано с ними. То есть идти в ногу со временем!
– Поделитесь информацией о проекте, над которым вы работаете сегодня.
– Я работаю в Life is Good – финансово-консалтинговом холдинге, включающем в себя несколько направлений по оказанию услуг для своих клиентов. Life is Good сотрудничает с Потребительским кооперативом UBW.KZ (Union Best Way), созданным в 2014 году. За 7 лет через наш кооператив было приобретено 840 квартир, на данный момент за свою жилплощадь полностью рассчитались уже 107 человек. Многие люди не знают о такой возможности приобретения недвижимости, о том, что это намного выгоднее, чем ипотека. Моя задача – донести до них это.
– Ваша команда помогает в приобретении недвижимости. Что это за программа?
– Да, это действительно так. В этой сфере деятельности я приобрела настоящих друзей и единомышленников. Это не ипотека, так как кооператив, будучи некоммерческой организацией, не извлекает прибыль, а помогает широким слоям населения приобретать квартиры. У нас переплата осуществляется в виде вступительного взноса, членских ежемесячных взносов и юридического обслуживания. Например, если вы хотите приобрести квартиру за 30 миллионов тенге, то в среднем переплата будет около 2,7 миллиона тенге в течение 10 лет. Переплата фиксированная, но если вы досрочно погашаете заем, то она будет меньше, что очень выгодно.
– Мы не можем не спросить о рисках. Существуют ли гарантии, что человек получит желаемую недвижимость в указанные сроки? Это можно контролировать?
– Полная прозрачность работы для пайщика представлена через личный кабинет на сайте кооператива UBW.KZ. Работа потребительского кооператива осуществляется в рамках Жилищного и Гражданского кодексов Республики Казахстан, находится под контролем государства и общего собрания пайщиков. Сроки получения жилья в собственность составляют от 6 месяцев до 2-х лет, всё зависит от своевременного пополнения ежемесячных взносов другими пайщиками в начале очереди. Свою очередность для получения квартиры вы всегда можете мониторить и контролировать в своем личном кабинете.
– Ульяна, а лично вы пользовались этой программой? Поделитесь своей историей.
– Лично я и сейчас пользуюсь этой программой, стою в очереди на две квартиры. Сама я из Кызылорды и давно мечтала о дорогой квартире в южной столице Казахстана. Долго искала различные возможности приобретения желаемой недвижимости и однажды узнала о Потребительском кооперативе UBW.KZ. Вступила в него, теперь стою в очереди на первую квартиру и на вторую по накопительной системе 35%. Как только вы накопите их, то кооператив добавит недостающие 65%. Кстати, такие программы по приобретению недвижимости еще функционируют на территории Российской Федерации и Кыргызстана. В России в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
– Какие выдвигаются требования к желающим вступить в ваш кооператив?
– Для вступления в кооператив нужен только один документ – это паспорт пайщика старше 18 лет. Мы не смотрим на историю кредитов, не требуем большой перечень документов и подтверждения доходов. Самое главное, чтобы у человека было огромное желание приобрести квартиру своей мечты! Ведь мечты сбываются!