Компетентный и опытный специалист в сфере недвижимости – это ключевая фигура, обеспечивающая успех любой сделки.

Александр Назаров – основатель компании Nazarov & Partners, международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости.

Александр, как давно вы основали собственную компанию? Интересно, в каком сегменте рынка Nazarov & Partners работает в наши дни?

– В 2005 году я начал свой бизнес в сегменте коммерческой недвижимости в России – в Новосибирске. В 2009 году в разгар кризиса провел ребрендинг компании. Так появилась Nazarov & Partners. С 2015 года специализация компании не меняется – мы по-прежнему занимаемся коммерческой, элитной и зарубежной недвижимостью, а также консалтингом в сфере недвижимости.

– Вы управляете компанией совместно с супругой? Она также является международным экспертом в области элитной и коммерческой недвижимости?

– Оперативное управление на мне, но все самые важные и стратегические вопросы мы обсуждаем коллегиально и принимаем решение вместе. Несмотря на то, что Лена с 2016 года постоянно проживает на Кипре, она владеет абсолютно всей информацией о работе компании. Она знает о каждом шаге и практически в любой момент может дать важный совет, направить и дать ценные рекомендации. Кроме того, Елена – эксперт не только в недвижимости, но и профессиональный международный эксперт в проведении сложнейших переговоров любого уровня, тонко чувствующая людей и обладающая многогранной эрудицией и всеми необходимыми компетенциями, знаниями и навыками. Является кандидатом социологических наук (в области социологии управления), к тому же она владеет четырьмя языками: русским, английским, немецким и греческим, что, несомненно, помогает в коммуникациях на международном уровне.

– Каковы основные принципы и ценности компании Nazarov & Partners?

– Профессионализм и экспертность. На наш взгляд, мелочей не бывает, и важным аспектом мы считаем внимание к деталям. Конечно, это уважение и сервис, скорость и креатив, индивидуальность и уникальность. Работая с состоятельными клиентами, необходимо всегда быть в тонусе и смотреть на шаг или даже на два вперед. У меня есть основной принцип в работе: каждый раз при общении с клиентом я стараюсь встать на его сторону и посмотреть на ситуацию его глазами. Это позволяет мне лучше ощутить потребности клиента и помочь ему наилучшим образом. Есть еще два принципа, которых я придерживаюсь в своей деятельности. Первый: платит тот, кто заказывает сделать работу. Второй: мы работаем с теми, кто хочет работать с нами.

– За 24 года на рынке недвижимости вам удалось успешно зарекомендовать себя на международном уровне. С какими странами предпочитаете работать?

– Зарубежной недвижимостью мы начали заниматься в 2011 году. Приоритетными стали для нас европейские страны: такие, как Германия, Италия, Испания и многие другие. Нами уже проработано порядка 30 стран, и география сделок фактически распространяется от США до Австралии. Но в 2016 году в нашей жизни появился Кипр. И мы выбрали эту страну основной нашей специализацией. На Кипре мы можем практически всё! Очень большому количеству людей мы помогли просто советами или рекомендациями. Специализируемся на работе со строящимися проектами во всех крупных городах и курортах Кипра (это Никосия, Лимассол. Пафос, Ларнака, Айя Напа). Также в последние годы активно работаем с рынками Дубая, Таиланда и Турции. В основном мы действуем под заказ. Есть запрос – обсуждаем, понимаем задачи, реалистичность выполнения, договариваемся об условиях, и, как говорится, вперед!

– Недавно в Казахстане вами было открыто представительство компании Nazarov & Partners. На что нацелена работа филиала в нашей стране?

– На самом деле с Казахстаном мы работаем давно. К нам ранее обращались клиенты из разных регионов Казахстана с целью инвестирования в недвижимость в России. Но помимо этого были запросы и на помощь в продаже объектов в вашей стране, на брокеридж торгового центра, разработку концепции, продажу франшизы. Поэтому открытие компании в Казахстане фактически представляет собой логическое следствие всей нашей предыдущей работы, хотя последним толчком к этому стал 2022 год и СВО. Я понимал, что нам нужна альтернативная компания вне России, поскольку мы не планировали останавливать деятельность в сегменте зарубежной недвижимости, а в Россию платежи проходить перестали. Открыв компанию в Казахстане, я вдруг совсем по-другому посмотрел на эту страну и понял, что наши компетенции в коммерческой недвижимости и в маркетинге недвижимости точно могут сослужить хорошую пользу местному рынку недвижимости. Поэтому мы начали знакомиться с бизнесменами в разных городах, изучать рынок недвижимости, погружаться с головой в нюансы. И я совсем не исключаю, что мы с каждым днем всё глубже и глубже будем двигаться в этом направлении и активизируемся не только как компания, которая может помочь казахстанцам инвестировать в зарубежную недвижимость, но и как эксперты в сегменте коммерческой недвижимости.

– На ваш взгляд, в чем основные преимущества сотрудничества с вашей компанией для казахстанцев?

– С нашим багажом знаний, опыта и возможностями мы много кому можем пригодиться. Например, инвестору, которому нужно выбрать страну и проект для вложения средств; агентству недвижимости, которое хочет научиться работать в сегменте коммерческой недвижимости или повысить свои компетенции; девелоперам, крупным собственникам недвижимости и так далее. Если мы беремся за выполнение задачи, то достигаем результата наилучшим образом. А эксперт в тонких вопросах в наше время на вес золота.

– Что нужно знать о зарубежной недвижимости сегодня? И какие страны будут самыми инвестиционно развивающимися в 2024 году?

– Мой совет актуален на все времена: десять раз подумать и не торопиться. Очень много нюансов и подводных камней. Иногда, конечно, нужно действовать быстро, но это больше для опытных инвесторов и покупателей, или тех, кто имеет под рукой своего эксперта, которому можно доверять. В противном случае нужно торопиться медленно (улыбается). Интересных и привлекательных стран много, но рынки и экономики все разные, и задачи у всех клиентов тоже разные. Поэтому мы исходим, в первую очередь, из возможностей клиентов и поставленных ими целей. Для компании в приоритете Кипр, ОАЭ, Таиланд и Турция. Но, повторюсь, надо «плясать» от ваших задач.

@nazarovpartners.kz

Проект Pafilia Plaza Кипр, Пафос Туристическая зона. Проект расположен рядом с одним из самых крупных торговых центров на Кипре – Kings Avenue Mall. Вся инфраструктура в пешей доступности, в том числе море. Начало строительства в ноябре 2023 года, сдача проекта в январе 2026 года. Можно рассчитывать на 20% прирост на стоимость недвижимости к моменту окончания строительства. Проект будет очень востребован у арендаторов. Стоимость апартаментов: от 380 000 до 1 547 000 евро + НДС. +7-913-912-46-36 Александр Назаров

Проект Porto Playa будет располагаться на побережье острова Mina Al Arab, вблизи самого большого и первого казино, построенного в исламском мире! ОАЭ, Дубай. Новый запуск в эмирате Ras Al Khaimah от ведущего застройщика в ОАЭ. Сдача: III кв. 2026. Проект с потрясающей инфраструктурой, сравнимой с мировыми курортами 5 звезд и доступом к собственному пляжу. Виды, которые будут открываться из ваших апартаментов на Персидский залив, не оставят равнодушными никого. Проект имеет очень высокую инвестиционную привлекательность. При покупке недвижимости Вы получаете резидентство на 12 лет! Стоимость апартаментов: от 800 828 до 3 800 828 AED. Таунхаусы, виллы, президентский люкс – цены по запросу. +7-705-777-00-88 Жанбек Шукенов

Трехуровневая вилла на 3 спальни на западном побережье в 100 метрах от пляжа – одного из самых красивых на Пхукете. Таиланд, Пхукет. Уникальный вид на закат. Вилла построена в 2013 г., в 2018 г. проведена реновация. В вилле выполнен высококачественный дизайнерский ремонт в современном восточном (азиатском) стиле. Площадь дома 400 кв. м. Бассейн 8 х 2 м. Видовой (переливной, инфинити). 3 спальни, кухня, гостиная-столовая с видом на море и выходом на террасу и к бассейну. Есть спортивный зал с тренажерами. Бильярд. Домашний кинотеатр. Цена продажи: 1,7 млн. USD. +7-707-930-07-70 Дмитрий Ветошкин

Проект Kağıthane Colony Co-Living. Стамбул, Турция. Выгодная локация в центре Стамбула, всего в 25 минутах езды от нового аэропорта Стамбула и 300 м от станции городского метро. Коливинг в Кягытхане - идеальные резиденции для инвестирования и получения турецкого гражданства. Проект предлагает 99 современных и полностью меблированных квартир, с возможностью сдачи в аренду через управляющую компанию. Все квартиры выполнены в лаконичном современном дизайне. Отличная инфраструктура. Использованы высококачественные строительные и отделочные материалы с применением в проекте высоких норм требований к строительству, сейсмостойкая архитектура. Стартовая цена: $ 272 000. Срок сдачи: ноябрь-декабрь 2023 года. +7-913-912-46-36 Александр Назаров